분양 시작하는 LH공사 강남 서초 보금자리주택 토지임대부분양주택 정보 분석! (서초보금자리지구 A5블록 분양정보)

요즘 부동산 경기가 안좋다고 하지만 이사를 계획중인 분들은 많은것 같습니다. 특히, 오랜만에 관심이 높은 지역인 서울 보금자리주택이 분양을 시작하니 더더욱 뜨거워질 수 밖에 없을것 같은데요~ 과연 오는 7일부터 청약접수하는 서울 서초 보금자리주택 A5 블록은 어떤 곳인지 분석을 해보도록 할테니 잘 참고해 보시기 바랍니다.

이번 서울 서초 보금자리주택은 총 3가지 유형의 주택이 청약을 받습니다. A4블록에는 10년임대 주택 202가구와 분납임대 주택 222가구를 받고 오늘 알아볼 A5블록에는 토지임대부 분양주택 358가구를 받습니다.

그럼 토지임대부 분양주택이란것이 과연 무엇일까요? 이름만 들어도 머리가 살짝 아파 오실려고 하시죠? ㅎㅎ 하지만 그리 어려운 내용이 아닙니다.

토지임대부 분양주택은 주택건설사업 시행자는 토지소유권을 갖고 주택을 공급받는 사람이 주택과 공공복리시설등에 대한 소유권을 갖는 구분소유권이 정해진것입니다. 그래서 임대기간 동안 지상권 설정이 가능합니다.

그리고 임대기간은 40년 이내로 되어 있고 주택소유자 75%이상이 계약 갱신을 청구하는 경우 40년 이내의 기간동안 계약갱신이 가능합니다. 거기다 토지소유자의 동의를 받아 재건축을 할 수 있습니다. 토지소유자는 정당한 사유 없이 거부할 수 없다고 하니 토지임대주택에 대한 권한이 상당하네요~ ^^ 즉, 이사갈 걱정없이 오랫동안 거주할 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다. 괜찮죠~ 만약 전세를 들어갔을 경우 이사갈 걱정이 앞서지만 이렇게 토지임대부 분양주택을 들어가게 된다면 아무런 걱정없이 살 수 있을것 같습니다. 그것도 강남에서!!

뭐 서초 보금자리지구야 이미 많은 분들이 관심을 가지고 계시니 그 경쟁도 치열할것이 예견됩니다. 되시는 분들은 정말 좋겠네요!

그럼 서초 보금자리주택의 매력포인트는 어디에 있는지 다시 한번 점검해 보겠습니다.

1. 서초 보금자리 A5BL 입지 분석.

금회 공급되는 지역입니다. 양재천을 딱 끼고 있는 부분이죠~ 가장 명당이라 할 수 있는 위치이고 이마트 양재점, 주부들의 로망인 코스트코가 가까이 있습니다. 우리 와이프는 코스트코가 가까이 있는것을 가장 부러워 하네요~ ㅎㅎ

그리고 서초로 바로 연결되는 우면산 터널이 있고 선바위역이 가까이 있습니다. 그리고 양재시민의 숲도 있고 우면산 터널을 지나면 바로 예술의 전당으로 연결되니 최고의 입지라 할 수 있습니다.  거기다 인근에 서울대공원, 경마공원등 다양한 휴식 공간이 많이 있습니다. 아기가 있는 가정엔 가장 중요한 부분이죠? ^^

그리고 가장 중요한건 강남이라는 거겠죠? ㅎㅎㅎ 저도 여기 이사가고 싶은데.. 조건이 안되네요.. ㅠㅠ


2. 서초 보금자리주택 A5 단지 분석!

이번에 공급되는 단지 스카이뷰입니다. 공급되는 물량은 59A 확장 66세대, 59B 확장 21세대, 59B 비확장 21세대, 84A 확장 150세대, 84B 확장 75세대, 84B 비확장 25세대로 총 358세대가 토지임대부분양주택으로 분양이 됩니다.
 
참고로 확장과 비확장의 차이는

비확장은 배란다 발코니 영역이 많지만

 

확장은 거실, 침실2, 3에 발코니를 없애고 공간을 더 확장해 둔 차이입니다.

확장형 입체 구조도 입니다. 멋지죠~ ^^


여러가지 평형대와 구조도를 갖추고 있어 좋네요~
평형에 따라 집구조 2가지를 가지고 있어 마음에 드는 곳을 잘 선택하시는 것도 중요해 보입니다.

3. 편의 시스템 분석!

요즘은 아파트를 선택할때 편의 시스템을 보는 것은 필수입니다. 이젠 더이상 집은 단순히 거주 하는 곳이 다가 아니기 때문입니다.

일단 대기전력을 차단해 주는 스위치 시스템이 이루어져 있습니다. 전기세를 절감해 주는데 큰 기여를 할 수 있는 부분이죠?
그리고 차량출입통제시스템이 자동으로 되어 있습니다. 예전 아파트들은 리모컨 방식이 많은데 자동이라 한결 편하게 되어 있습니다.
그리고 주방 TV폰, 부부욕실 비상콜, 홈네트워크 시스템까지 다양한 최신 시설을 갖추고 있습니다.

그리고 효율성과 기능성을 갖춘 시스템도 갖추고 있습니다.  방별로 온도조절기가 있고 레인지 후드도 크고 멋지게 되어 있고 비데 시스템, 환기시스템도 잘 갖추고 있습니다. 욕실수납장, 가스쿡탑도 좋은걸로 되어 있어 주부들이 좋아할것 같습니다.

그럼 가상 실내 모습을 감상해 보실까요?

아늑하게 보낼 수 있는 거실 공간 모습~ 정말 환상적이네요!
거의 호텔 수준입니다.

 

침실도 이런 멋진 구성이 가능합니다. 똑같이 가구를 들여 놓으면 좋겠네요~ ㅎㅎ

 

주방 모습입니다. 4인 가족이 살기에 너무 좋은 공간이네요~ ^^

4. 가격은 얼마?

가장 중요한것은 가격이겠죠? 아무리 좋은 아파트라도 가격이 비싸다면 그림의 떡일것입니다.

여긴 토지임대분양주택이라 가격이 무척 저렴하게 나왔습니다. 전용면적 84일 경우 2억 밖에 안가다니 놀랍네요! 월임대료가 있지만 은행 이자 수준이고 전환후 공급조건으로 하면 임대료 부담이 확 줄게 됩니다.

즉, 강남지역에서 살 수 있는 절호의 찬스가 아닐까 싶네요! 물론, 아무나 그 대상자에 들지는 못할 것입니다. 아래 공급일정을 참고해 보시기 바랍니다.

신청을 준비중이신 분들은 각 공급일정에 맞춰서 차질 없이 신청하세요~~ ^^

분양문의 : LH콜센터 1600-1004 입니다.

그리고 분양사무실 위치는 여기니까 미리 가셔서 살펴보시는 것도 좋을것 같고~

서초 보금자리 사이버모델하우스 : www.sca5-lh.co.kr

사이버 모델 하우스에서 자세한 정보를 파악해 두시기 바랍니다.